Авторизация
Продажа коммерческой недвижимости. Магазин в центре НН продан по московским ценам
22.08.2007
НТА-Приволжье – ООО "Статус НН" (Нижний Новгород, входит в ГК "Волжский ювелир") признано победителем конкурса по продаже помещения магазина ОАО "Европа" (пл. Горького, Нижегородский район, Нижний Новгород).
Об этом агентству "НТА-Приволжье" сообщили в мэрии Нижнего Новгорода.
По словам собеседника агентства, компания предложила за помещение магазина 219,545 млн. рублей.
На участие в конкурсе подавали заявки четыре компании, одна из которых подконтрольна нижегородской ГК "Электроника", отметили в мэрии.
Как сообщалось ранее, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) администрации Нижнего Новгорода 21 августа провел аукцион по продаже помещения на площади Горького, которое занимает магазин "Европа" (Нижегородский район, Нижний Новгород).
Начальная цена объекта составляла 159,545 млн. рублей.
Шаг аукциона – 5 млн. рублей, участникам аукциона для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 31,909 млн. рублей.
Общая площадь помещения составляет 1 тыс. 626,6 кв. м, в том числе 904,8 кв. м – помещение на первом этаже, 69,6 кв. м – антресоль, и 652,2 кв. м – подвал.
Нежилые помещения, в которых располагался магазин, уже включены в прогнозный план приватизации.
Данные помещения планируется использовать в качестве магазина.
Ранее Первый арбитражный апелляционный суд Волго-Вятского судебного округа (Владимир) 27 апреля подтвердил решение арбитражного суда Нижегородской области о взыскании 38 млн. 505,190 тыс. рублей неосновательного обогащения в пользу мэрии Нижнего Новгорода и выселении из занимаемого помещения ОАО "Европа".
Владелец магазина Андрей Климентьев намеревался обжаловать решение апелляционного суда в кассационной инстанции.
АО магазин "Европа" было учреждено нижегородским предпринимателем Андреем Климентьевым и городской администрацией в 1995 году. Горадминистрация вошла в общество с правом бессрочного пользования помещением магазина площадью 1,5 тыс. кв. м, принадлежавшим мэрии, А.Климентьев вложил 800 млн. неденоминированных рублей в ремонт и оборудование магазина. В результате мэрия стала контролировать 24,9% акций общества, 75% принадлежит ООО "Компания "Парма" (принадлежит А.Климентьеву), 0,1% - трудовому коллективу.
В конце 2003 года арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил иск мэрии о признании недействительным сделки по внесению в уставный капитал ОАО "Европа" оборудования и права пользования нежилым помещением. Суд признал недействительными последствия сделки, и обязал городскую администрацию вернуть ОАО "Европа" свою долю в уставном капитале - 2,013 тыс. обыкновенных акций номинальной стоимостью 89 рублей каждая, а АО - вернуть горадминистрации имущество на сумму 5,9 тыс. рублей, внесенное в уставный капитал. Кроме того, решением суда горадминистрации возвращено право собственности помещением супермаркета.
Данное решение суда было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке. При повторном рассмотрении дела арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил требования мэрии Нижнего Новгорода.
Это решение также было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке, но не было изменено и вступило в законную силу.
КУГИ 28 июня 2005 года издало распоряжение о заключении договора аренды части нежилого помещения магазина "Европа". Договор аренды предусматривал обязательство оплаты аренды помещения в размере 3 млн. рублей в месяц и директор магазина подписал соответствующий договор с администрацией Нижнего Новгорода.
Однако спустя некоторое время подпись на договоре исчезла, поскольку договор был подписан симпатическими чернилами. Исчезновение подписи обнаружилось, после того как мэрия стала выяснять причины неуплаты аренды. Между тем, эксперт, проводивший исследование подписей на договоре, установил наличие подписи директора магазина.
В связи с этим, администрация Нижнего Новгорода обвиняет директора магазина "Европа" в мошенничестве.
В свою очередь, юридическая служба ОАО "Магазин "Европа" заявляет, что АО "никогда" не получало от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) или администрации Нижнего Новгорода договор аренды помещения магазина.
Кроме того, юридическая служба общества считает, что ни один договор, тем более о взыскании с ОАО "Европа" ежемесячной арендной платы в сумме 3 млн. рублей, не может быть заключен, как любая крупная сделка, без одобрения общего собрания акционеров в соответствии со ст. 79 ФЗ "Об акционерных обществах".
Также в ОАО "Европа" отмечают, что обвинение директора магазина "Европа" в мошенничестве "основано на непроверенной информации и без оснований порочит это должностное лицо".
Между тем по данному факту было возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ОАО "Европа" по ст.165 УК РФ ("Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"). После проведенного расследования уголовное дело прекращено в связи с актом амнистии.
Администрация Нижнего Новгорода 22 февраля 2006 года направила в суд исковое заявление о выселении ОАО "Европа" из занимаемого помещения и взыскании неосновательного обогащения в размере 31 млн. 121,639 тыс. рублей и 5 млн. 88,283 тыс. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
30 июня 2006 года арбитражный суд Нижегородской области принял решение о взыскании с ОАО "Европа" 38 млн. 505,190 тыс. рублей неосновательного обогащения и выселении АО из занимаемого помещения.
ОАО "Европа" 31 августа 2006 года подала апелляцию на данное решение суда.
20 февраля 2007 года первый арбитражный апелляционный суд Волго-Вятского судебного округа (Владимир) отменил решение арбитражного суда Нижегородской области по иску администрации Нижнего Новгорода к магазину ОАО "Европа" и отправил его на повторное рассмотрение.
По словам Т.Токаревой, решение суда первой инстанции было отменено исключительно по процессуальным основаниям, так как при рассмотрении дела судом первой инстанции не были надлежащим образом извещены третьи лица, участвующие в деле. Третьими лицами являются арендаторы помещения магазина "Европа". Среди них 9 индивидуальных предпринимателей и два юридических лица - ОАО "КБ Эллипс-Банк" и ООО "Фокус-НН".
Для нового разбирательства по данному вопросу администрации Нижнего Новгорода обратилась в первый арбитражный апелляционный суд Волго-Вятского судебного округа (Владимир), чтобы он рассмотрел иск к ОАО "Европа" в том же составе судей.
Между тем, Нижегородский районный отдел Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по Нижегородской области 22 февраля 2007 года вручило руководству ОАО "Европа" предупреждение о возможности привлечения к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ ("Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта").
Как сообщила заместитель председателя КУГИ и ЗР Нижнего Новгорода Татьяна Токарева, ОАО "Европа" может быть привлечено к уголовной ответственности за неисполнение решения суда по делу "О признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности" в части возврата КУГИ и ЗР Нижнего Новгорода стоимости оборудования и исключения КУГИ из реестра акционеров ОАО "Европа".
Copyright НТА Приволжье
Все новости Об этом агентству "НТА-Приволжье" сообщили в мэрии Нижнего Новгорода.
По словам собеседника агентства, компания предложила за помещение магазина 219,545 млн. рублей.
На участие в конкурсе подавали заявки четыре компании, одна из которых подконтрольна нижегородской ГК "Электроника", отметили в мэрии.
Как сообщалось ранее, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) администрации Нижнего Новгорода 21 августа провел аукцион по продаже помещения на площади Горького, которое занимает магазин "Европа" (Нижегородский район, Нижний Новгород).
Начальная цена объекта составляла 159,545 млн. рублей.
Шаг аукциона – 5 млн. рублей, участникам аукциона для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 31,909 млн. рублей.
Общая площадь помещения составляет 1 тыс. 626,6 кв. м, в том числе 904,8 кв. м – помещение на первом этаже, 69,6 кв. м – антресоль, и 652,2 кв. м – подвал.
Нежилые помещения, в которых располагался магазин, уже включены в прогнозный план приватизации.
Данные помещения планируется использовать в качестве магазина.
Ранее Первый арбитражный апелляционный суд Волго-Вятского судебного округа (Владимир) 27 апреля подтвердил решение арбитражного суда Нижегородской области о взыскании 38 млн. 505,190 тыс. рублей неосновательного обогащения в пользу мэрии Нижнего Новгорода и выселении из занимаемого помещения ОАО "Европа".
Владелец магазина Андрей Климентьев намеревался обжаловать решение апелляционного суда в кассационной инстанции.
АО магазин "Европа" было учреждено нижегородским предпринимателем Андреем Климентьевым и городской администрацией в 1995 году. Горадминистрация вошла в общество с правом бессрочного пользования помещением магазина площадью 1,5 тыс. кв. м, принадлежавшим мэрии, А.Климентьев вложил 800 млн. неденоминированных рублей в ремонт и оборудование магазина. В результате мэрия стала контролировать 24,9% акций общества, 75% принадлежит ООО "Компания "Парма" (принадлежит А.Климентьеву), 0,1% - трудовому коллективу.
В конце 2003 года арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил иск мэрии о признании недействительным сделки по внесению в уставный капитал ОАО "Европа" оборудования и права пользования нежилым помещением. Суд признал недействительными последствия сделки, и обязал городскую администрацию вернуть ОАО "Европа" свою долю в уставном капитале - 2,013 тыс. обыкновенных акций номинальной стоимостью 89 рублей каждая, а АО - вернуть горадминистрации имущество на сумму 5,9 тыс. рублей, внесенное в уставный капитал. Кроме того, решением суда горадминистрации возвращено право собственности помещением супермаркета.
Данное решение суда было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке. При повторном рассмотрении дела арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил требования мэрии Нижнего Новгорода.
Это решение также было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке, но не было изменено и вступило в законную силу.
КУГИ 28 июня 2005 года издало распоряжение о заключении договора аренды части нежилого помещения магазина "Европа". Договор аренды предусматривал обязательство оплаты аренды помещения в размере 3 млн. рублей в месяц и директор магазина подписал соответствующий договор с администрацией Нижнего Новгорода.
Однако спустя некоторое время подпись на договоре исчезла, поскольку договор был подписан симпатическими чернилами. Исчезновение подписи обнаружилось, после того как мэрия стала выяснять причины неуплаты аренды. Между тем, эксперт, проводивший исследование подписей на договоре, установил наличие подписи директора магазина.
В связи с этим, администрация Нижнего Новгорода обвиняет директора магазина "Европа" в мошенничестве.
В свою очередь, юридическая служба ОАО "Магазин "Европа" заявляет, что АО "никогда" не получало от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) или администрации Нижнего Новгорода договор аренды помещения магазина.
Кроме того, юридическая служба общества считает, что ни один договор, тем более о взыскании с ОАО "Европа" ежемесячной арендной платы в сумме 3 млн. рублей, не может быть заключен, как любая крупная сделка, без одобрения общего собрания акционеров в соответствии со ст. 79 ФЗ "Об акционерных обществах".
Также в ОАО "Европа" отмечают, что обвинение директора магазина "Европа" в мошенничестве "основано на непроверенной информации и без оснований порочит это должностное лицо".
Между тем по данному факту было возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ОАО "Европа" по ст.165 УК РФ ("Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"). После проведенного расследования уголовное дело прекращено в связи с актом амнистии.
Администрация Нижнего Новгорода 22 февраля 2006 года направила в суд исковое заявление о выселении ОАО "Европа" из занимаемого помещения и взыскании неосновательного обогащения в размере 31 млн. 121,639 тыс. рублей и 5 млн. 88,283 тыс. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
30 июня 2006 года арбитражный суд Нижегородской области принял решение о взыскании с ОАО "Европа" 38 млн. 505,190 тыс. рублей неосновательного обогащения и выселении АО из занимаемого помещения.
ОАО "Европа" 31 августа 2006 года подала апелляцию на данное решение суда.
20 февраля 2007 года первый арбитражный апелляционный суд Волго-Вятского судебного округа (Владимир) отменил решение арбитражного суда Нижегородской области по иску администрации Нижнего Новгорода к магазину ОАО "Европа" и отправил его на повторное рассмотрение.
По словам Т.Токаревой, решение суда первой инстанции было отменено исключительно по процессуальным основаниям, так как при рассмотрении дела судом первой инстанции не были надлежащим образом извещены третьи лица, участвующие в деле. Третьими лицами являются арендаторы помещения магазина "Европа". Среди них 9 индивидуальных предпринимателей и два юридических лица - ОАО "КБ Эллипс-Банк" и ООО "Фокус-НН".
Для нового разбирательства по данному вопросу администрации Нижнего Новгорода обратилась в первый арбитражный апелляционный суд Волго-Вятского судебного округа (Владимир), чтобы он рассмотрел иск к ОАО "Европа" в том же составе судей.
Между тем, Нижегородский районный отдел Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по Нижегородской области 22 февраля 2007 года вручило руководству ОАО "Европа" предупреждение о возможности привлечения к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ ("Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта").
Как сообщила заместитель председателя КУГИ и ЗР Нижнего Новгорода Татьяна Токарева, ОАО "Европа" может быть привлечено к уголовной ответственности за неисполнение решения суда по делу "О признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности" в части возврата КУГИ и ЗР Нижнего Новгорода стоимости оборудования и исключения КУГИ из реестра акционеров ОАО "Европа".
Copyright НТА Приволжье
