Гостиничный бизнес. Нижнему добавят звездности

Федеральная группа «Савва» заинтересовалась нижегородским гостиничным рынком. До 2011 года компания планирует вложить 1,2 млрд руб. в строительство в Нижнем Новгороде отеля уровня пять звезд. Эксперты неоднозначно оценивают намерения «Саввы», прогнозируя возможный перегрев нижегородского гостиничного рынка в сегменте отелей высшей категории.
О планах группы «Савва» построить отели уровня пять звезд в пяти крупных городах Поволжья (Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Чебоксары и Саратов) «Ъ» рассказал представитель одного из работающих в России зарубежных гостиничных операторов. Строительством гостиниц займется девелоперская «дочка» группы — ОАО «Волгастройгрупп». Предполагается, что номерной фонд всей сети достигнет 700-800 номеров. Общий объем инвестиций в проект, по оценкам экспертов, составит $140-200 млн. По словам представителя «Саввы» Владислава Дудина, для управления отелями планируется привлечь либо международного оператора (ведутся переговоры с Sharatton и Radisson), либо создать свою управляющую компанию.
Первым объектом сети станет строящийся в Чебоксарах отель «Сувар» на 128 номеров. Как пояснил Владислав Дудин, нижегородский проект (отель на 128 номеров, инвестиции — 1,2 млрд руб.) сейчас находится на стадии подбора площадки.

Ъ Группа «Савва» создана в 1990 году. В группу входит ОАО «Волгастройгрупп» (девелопмент), ОАО «Волжская текстильная компания» (производство текстиля, спецодежды и обуви), ЗАО «Волжская медиакомпания» (региональные ТВ, радио, печатные СМИ и реклама). Владельцы ГК «Савва» — Никита Колесников (75%) и Дмитрий Романцов (25%). Финансовые показатели не раскрываются.
Ъ По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь оборот российского гостиничного рынка составлял не более $2 млрд, в 2007 году этот показатель превысил $5 млрд, прогноз на 2010 год — более $10 млрд. Таким образом, ежегодный рост составляет 15-20%. Компания Knight Frank подсчитала, что в 2007 году в России насчитывалось чуть более 20 отелей уровня пять звезд, из них 12 — в Москве и семь — в Санкт-Петербурге. В крупных городах Поволжья подобных отелей почти нет, а на тысячу человек приходится менее одного номера.
За последние два года к гостиничному бизнесу в России стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Так, свою сеть отелей создают «Реновастройгруп» Виктора Вексельберга (строит 50 отелей, инвестиции — около $1 млрд), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает 1,2 млрд евро в отели в России и ближнем зарубежье. Девелоперская «дочка» ОАО РЖД «Желдорипотека» планирует построить за $225 млн привокзальные гостиницы уровня три звезды на 1,5 тыс. номеров. Такой интерес к гостиницам отельеры объясняют дефицитом отелей в регионах (по официальным данным, дефицит гостиничных номеров в Нижегородской области составляет 6 тыс. номеров, всего в регионе порядка 80 гостиниц общей вместимостью более 6,8 тыс. мест) и многообещающей динамикой роста рынка.
Вместе с тем местные аналитики отмечают, что группа «Савва» не первый инвестор, заявивший о намерениях построить в Нижнем отель премиум-класса. Например, в начале июня 2008 года компания «Весенние инвестиции» Дмитрия Володина объявила о запуске в регионе нового проекта с европейским гостиничным оператором Accor Group: группа получит в управление отель уровня четыре звезды плюс, в строительство которого в центре Нижнего до конца 2011 года «Весенние инвестиции» вложат $40 млн. «У нас есть гостиница „Волна“, заявлены другие проекты. Еще один отель уровня пять звезд может привести к „перегреву“ данного сегмента нижегородского гостиничного рынка»,- рассуждает директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
ХАЛИЛЬ АМИНОВ, ЕЛИЗАВЕТА ЗУБАКИНА
Коммерсант-НН