Авторизация
Главное — привлечь клиентов
19.12.2008
По данным Knight Frank, в 2009-2012 гг. в Самаре должно было появиться 700 000 кв. м торговой, около 150 000 кв. м офисной и примерно 50 000 кв. м складской недвижимости. Но кризис внес коррективы: большинство компаний пересмотрели планы. Группа РТМ сообщила о заморозке строительства торгово-развлекательного центра на 57 000 кв. м, X5 Retail Group — крупнейшего молла в Самаре на 215 000 кв. м.
«Индэст-девелопмент» пока не будет строить 30-40 торговых и офисных объектов, которые сейчас на нулевой стадии, а СК «Портал» — новый бизнес-центр класса А «Портал-плаза» (11 000 кв. м). На время отказались от выхода в Самару «Евразия-логистик», Megalogix, «Каширский двор», «Протек», «Логика движения» и др.
По мнению гендиректора «Индэст-девелопмента» Михаила Ненашева, перспективным выглядит рынок офисов. По словам гендиректора СК «Портал» Игоря Михеева, собственники сейчас продлевают договоры с арендаторами, где ставки зависят от срока: при заключении контракта на год — остаются прежними, на полгода — снижаются на 10-15%. Владельцы бизнес-центров надеются, что к лету 2009 г. цена аренды опять повысится.
Не выполнят план
В 2008 г. Самарская область вряд ли сможет выполнить годовой план по вводу 1,3 млн кв. м жилья. По данным «Самарстата», за 10 месяцев в области введено 483 800 кв. м.
Министр строительства области Павел Донской обвинил в этом кризис. Но не менее виноваты и традиционные для Самары проблемы: с предоставлением участков под застройку, дороговизной техусловий для застройщиков и т. д., перечисляет Сергей Винтаев из «Доходной недвижимости». В 2009 г. в лучшем случае введут около 400 000 кв. м, считает он.
Помощь властей
Администрация Самары готова помогать девелоперам. Дан зеленый свет прохождению согласований документации на строительство, рассказывает руководитель департамента архитектуры и строительства Самары Александр Бурнаев. Согласно генплану развития Самары, до 2015 г. под жилищную застройку выделяется около 3500 га земли, на которой, по подсчетам чиновников, можно построить 8,7 млн кв. м. В следующем году на аукцион планируется выставить более 40 участков, рассказал Бурнаев.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/12/16/173937
Все новости «Индэст-девелопмент» пока не будет строить 30-40 торговых и офисных объектов, которые сейчас на нулевой стадии, а СК «Портал» — новый бизнес-центр класса А «Портал-плаза» (11 000 кв. м). На время отказались от выхода в Самару «Евразия-логистик», Megalogix, «Каширский двор», «Протек», «Логика движения» и др.
По мнению гендиректора «Индэст-девелопмента» Михаила Ненашева, перспективным выглядит рынок офисов. По словам гендиректора СК «Портал» Игоря Михеева, собственники сейчас продлевают договоры с арендаторами, где ставки зависят от срока: при заключении контракта на год — остаются прежними, на полгода — снижаются на 10-15%. Владельцы бизнес-центров надеются, что к лету 2009 г. цена аренды опять повысится.
Не выполнят план
В 2008 г. Самарская область вряд ли сможет выполнить годовой план по вводу 1,3 млн кв. м жилья. По данным «Самарстата», за 10 месяцев в области введено 483 800 кв. м.
Министр строительства области Павел Донской обвинил в этом кризис. Но не менее виноваты и традиционные для Самары проблемы: с предоставлением участков под застройку, дороговизной техусловий для застройщиков и т. д., перечисляет Сергей Винтаев из «Доходной недвижимости». В 2009 г. в лучшем случае введут около 400 000 кв. м, считает он.
Помощь властей
Администрация Самары готова помогать девелоперам. Дан зеленый свет прохождению согласований документации на строительство, рассказывает руководитель департамента архитектуры и строительства Самары Александр Бурнаев. Согласно генплану развития Самары, до 2015 г. под жилищную застройку выделяется около 3500 га земли, на которой, по подсчетам чиновников, можно построить 8,7 млн кв. м. В следующем году на аукцион планируется выставить более 40 участков, рассказал Бурнаев.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/12/16/173937
