Авторизация
Настало время покупать
25.01.2010
Прошлый год начался и закончился небывалым количеством предложений по готовому жилью, отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ) Татьяна Романчева. В январе 2009 г., по данным центра, на рынке было около 3000 предложений, к сентябрю их стало около 4700, к декабрю осталось около 4080. Аналогичная ситуация с продаваемыми площадями: в декабре — 205 200 кв. м, на 26% больше, чем в январе, но на 13,2% меньше, чем в сентябре, говорит Романчева.
Объем предложения в декабре 2009 г. вдвое превышал данные лета 2008 г., сообщила информационно-аналитическая служба девелоперской группы «Триумф» (абсолютные цифры не приведены).
Вероятно, продавцы и покупатели перестали ждать лучших цен, считают опрошенные «Ведомостями» риэлторы. С сентября по декабрь 2009 г., по данным «Триумфа», цены на рынке вторичного жилья практически стояли (средняя цена предложения в декабре — 46 370 руб. за 1 кв. м). Снижение по итогам года — 22,5% в рублях и 23,9% в долларовом эквиваленте, отмечают аналитики «Триумфа», а по отношению к ценовому максимуму ноября 2008 г. (в среднем 61 370 руб. за 1 кв. м) цены упали на 24,4% в рублях и 30,1% в долларах.
В среднем готовое жилье дешевело на 2,2% в месяц, в последнем квартале 2009 г. темпы спада оказались нулевыми, подсчитали эксперты НЦНЭ. А однокомнатные квартиры с осени даже успели подорожать на 1,1% (разброс цен — от 43 840 руб. за 1 кв. м в Сормовском районе до 66 527 руб. в центральном Нижегородском).
Маленькую однушку в Нижнем уже не купить сейчас за 1 млн руб., а в сентябре было можно, согласна член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Многокомнатное элитное жилье в историческом центре (см. таблицу) все же продолжало дешеветь и в декабре, цена упала на 8,6% даже по отношению к сентябрю, констатирует Романчева. Если не случится новых экономических потрясений, можно предполагать, что ценовое дно достигнуто, считают аналитики «Триумфа». Соловьева полагает, что «корректировка цен» на элитное жилье и хрущевки возможна.
Романчева прогнозирует оживление вторичного рынка во второй половине 2010 г., когда иссякнут предложения по новостройкам: из-за кризиса новых домов в прошлом году практически не закладывали.
Ольга Морозова
Ведомости — Нижний Новгород
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/01/22/223526
Все новости Объем предложения в декабре 2009 г. вдвое превышал данные лета 2008 г., сообщила информационно-аналитическая служба девелоперской группы «Триумф» (абсолютные цифры не приведены).
Вероятно, продавцы и покупатели перестали ждать лучших цен, считают опрошенные «Ведомостями» риэлторы. С сентября по декабрь 2009 г., по данным «Триумфа», цены на рынке вторичного жилья практически стояли (средняя цена предложения в декабре — 46 370 руб. за 1 кв. м). Снижение по итогам года — 22,5% в рублях и 23,9% в долларовом эквиваленте, отмечают аналитики «Триумфа», а по отношению к ценовому максимуму ноября 2008 г. (в среднем 61 370 руб. за 1 кв. м) цены упали на 24,4% в рублях и 30,1% в долларах.
В среднем готовое жилье дешевело на 2,2% в месяц, в последнем квартале 2009 г. темпы спада оказались нулевыми, подсчитали эксперты НЦНЭ. А однокомнатные квартиры с осени даже успели подорожать на 1,1% (разброс цен — от 43 840 руб. за 1 кв. м в Сормовском районе до 66 527 руб. в центральном Нижегородском).
Маленькую однушку в Нижнем уже не купить сейчас за 1 млн руб., а в сентябре было можно, согласна член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Многокомнатное элитное жилье в историческом центре (см. таблицу) все же продолжало дешеветь и в декабре, цена упала на 8,6% даже по отношению к сентябрю, констатирует Романчева. Если не случится новых экономических потрясений, можно предполагать, что ценовое дно достигнуто, считают аналитики «Триумфа». Соловьева полагает, что «корректировка цен» на элитное жилье и хрущевки возможна.
Романчева прогнозирует оживление вторичного рынка во второй половине 2010 г., когда иссякнут предложения по новостройкам: из-за кризиса новых домов в прошлом году практически не закладывали.
Ольга Морозова
Ведомости — Нижний Новгород
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/01/22/223526
