Авторизация
Новости нижегородского рынка недвижимости.
15.08.2010
Конкурсная комиссия администрации Нижнего Новгорода признала ООО «Жилстрой-НН» победителем конкурса на право жилищной застройки свыше 30 га бывшего муниципального совхоза. В случае заключения контракта компания должна будет инвестировать свыше 10 млрд руб. в строительство не менее 335 тыс. кв. м жилья — фактически это будет новый микрорайон города. Однако конкуренты уже упрекают администрацию в том, что конкурсные условия были сформированы слишком жестко: глава группы «Столица Нижний» Олег Сорокин даже заявил о намерении обжаловать итоги конкурса в суде и антимонопольной службе.
Как рассказали „Ъ“ в городской администрации, победителем конкурса на право заключения инвестиционного контракта признано ООО «Жилстрой-НН». «Другой участник, „Старт-Строй“, предложил большую долю города (количество квартир, передаваемых застройщиком муниципалитету — „Ъ“), однако „Жилстрой-НН“ победил по критериям опыта в строительстве: эта компания строит давно и хорошо», — отметил источник „Ъ“. По условиям конкурса победитель должен будет после заключения договора до конца 2015 года инвестировать 10,07 млрд руб. в комплексную застройку с выходом не менее 335 тыс. кв. м жилья. Причем застройщик не вправе привлекать средства дольщиков на этапе строительства и может продавать уже готовые квартиры лишь в сданных домах.
В компании «Жилстрой-НН» вчера очень сдержанно комментировали победу. «Пока не заключен контракт, говорить особо не о чем. По моему опыту, может быть отменено любое уже принятое решение, мало ли какие движения сейчас могут начаться», — сообщил „Ъ“ генеральный директор «Жилстрой-НН» Евгений Березин. Вместе с тем он отметил, что у компании уже готова «очень интересная, уникальная концепция застройки „Цветов“ жильем для различных социальных групп» и сумма инвестиций его не пугает: «В докризисный период мы делали и по 5 млрд руб. инвестиций в год, а первые дома готовы строить за счет собственных оборотных средств».
Опасения выигравшей компании вполне понятны. Другие претенденты ранее отмечали, что городская администрация поставила очень жесткие конкурсные условия — количество построенного жилья за последние пять лет, процент доли города, опыт работы по муниципальным и государственным контрактам, что не позволило участвовать многим компаниям. Некоторые даже предположили, что конкурс сделан под конкретные организации. О том, что итоги конкурса, победителем которого стал «Жилстрой-НН», обязательно будут обжалованы в суде и антимонопольной службе, вчера заявил глава группы «Столица Нижний» Олег Сорокин («Старт-Строй» его девелоперская структура — „Ъ“). «Я считаю, что конкурс нечестный, а его условия нарушают права других хозяйствующих субъектов», — сообщил бизнесмен.
Неофициально в мэрии признают, что критерии были очень серьезными, чтобы отсеять неблагонадежные компании. По мнению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, после истории с «Базэлом» (в 2007 году холдинг выкупил этот участок за 1,1 млрд руб., а с началом кризиса отказался от него, по суду взыскав с мэрии около 300 млн руб. аванса — „Ъ“) ставку города на надежность застройщика можно понять. «„Жилстрой-НН“ — признанный лидер жилищного строительства, а Олегу Сорокину, специализирующемуся на торговой недвижимости, пока нечем похвастаться — жилой комплекс „Седьмое небо“ его первый серьезный опыт. Земельный участок довольно сложный, поэтому администрация отдала приоритет уже зарекомендовавшей себя компании», — полагает эксперт.
В «Жилстрой-НН» отметили, что не считают структуры Олега Сорокина своими конкурентами. Кроме того, вчера «Жилстрой-НН» за 91 млн руб. выкупил на торгах у мингосимущества области земельный участок площадью 9,2 га вдоль улицы Бурнаковской в Московском районе для строительства 10 домов серии «антикризисного жилья». По словам гендиректора компании Евгения Березина, без учета земельного участка совхоза «Цветы» имеющихся площадок в Нижнем Новгороде и Дзержинске им хватит на ближайшие три-четыре года работы.
Роман Кряжев
Коммерсантъ(Н.Новгород) № 147 (4445) от 13.08.2010
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1486285
Все новости Как рассказали „Ъ“ в городской администрации, победителем конкурса на право заключения инвестиционного контракта признано ООО «Жилстрой-НН». «Другой участник, „Старт-Строй“, предложил большую долю города (количество квартир, передаваемых застройщиком муниципалитету — „Ъ“), однако „Жилстрой-НН“ победил по критериям опыта в строительстве: эта компания строит давно и хорошо», — отметил источник „Ъ“. По условиям конкурса победитель должен будет после заключения договора до конца 2015 года инвестировать 10,07 млрд руб. в комплексную застройку с выходом не менее 335 тыс. кв. м жилья. Причем застройщик не вправе привлекать средства дольщиков на этапе строительства и может продавать уже готовые квартиры лишь в сданных домах.
В компании «Жилстрой-НН» вчера очень сдержанно комментировали победу. «Пока не заключен контракт, говорить особо не о чем. По моему опыту, может быть отменено любое уже принятое решение, мало ли какие движения сейчас могут начаться», — сообщил „Ъ“ генеральный директор «Жилстрой-НН» Евгений Березин. Вместе с тем он отметил, что у компании уже готова «очень интересная, уникальная концепция застройки „Цветов“ жильем для различных социальных групп» и сумма инвестиций его не пугает: «В докризисный период мы делали и по 5 млрд руб. инвестиций в год, а первые дома готовы строить за счет собственных оборотных средств».
Опасения выигравшей компании вполне понятны. Другие претенденты ранее отмечали, что городская администрация поставила очень жесткие конкурсные условия — количество построенного жилья за последние пять лет, процент доли города, опыт работы по муниципальным и государственным контрактам, что не позволило участвовать многим компаниям. Некоторые даже предположили, что конкурс сделан под конкретные организации. О том, что итоги конкурса, победителем которого стал «Жилстрой-НН», обязательно будут обжалованы в суде и антимонопольной службе, вчера заявил глава группы «Столица Нижний» Олег Сорокин («Старт-Строй» его девелоперская структура — „Ъ“). «Я считаю, что конкурс нечестный, а его условия нарушают права других хозяйствующих субъектов», — сообщил бизнесмен.
Неофициально в мэрии признают, что критерии были очень серьезными, чтобы отсеять неблагонадежные компании. По мнению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, после истории с «Базэлом» (в 2007 году холдинг выкупил этот участок за 1,1 млрд руб., а с началом кризиса отказался от него, по суду взыскав с мэрии около 300 млн руб. аванса — „Ъ“) ставку города на надежность застройщика можно понять. «„Жилстрой-НН“ — признанный лидер жилищного строительства, а Олегу Сорокину, специализирующемуся на торговой недвижимости, пока нечем похвастаться — жилой комплекс „Седьмое небо“ его первый серьезный опыт. Земельный участок довольно сложный, поэтому администрация отдала приоритет уже зарекомендовавшей себя компании», — полагает эксперт.
В «Жилстрой-НН» отметили, что не считают структуры Олега Сорокина своими конкурентами. Кроме того, вчера «Жилстрой-НН» за 91 млн руб. выкупил на торгах у мингосимущества области земельный участок площадью 9,2 га вдоль улицы Бурнаковской в Московском районе для строительства 10 домов серии «антикризисного жилья». По словам гендиректора компании Евгения Березина, без учета земельного участка совхоза «Цветы» имеющихся площадок в Нижнем Новгороде и Дзержинске им хватит на ближайшие три-четыре года работы.
Роман Кряжев
Коммерсантъ(Н.Новгород) № 147 (4445) от 13.08.2010
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1486285
