Авторизация
Московские строительные компании осваивают нижегородский рынок
26.05.2006
ПИК объявился в Нижнем
Руководство группы компаний ПИК официально объявило о выходе холдинга в Нижегородскую область. В ближайших планах группы — освоение четырёх строительных площадок в Нижегородском, Канавинском и Автозаводском районах города, ежемесячные инвестиции в которые составят 100 млн руб. Ранее эти площадки принадлежали ЗАО «Стройинвестрегион», активы которого ПИК купил в начале 2006 года. Аналитики говорят о том, что, развивая площадки поглощенной компании, ПИК обеспечит себя работой в Нижнем Новгороде на ближайшие пять лет.
Новый игрок нижегородского строительного рынка намерен инвестировать в строительство жилья в среднем 100 млн руб. ежемесячно. По словам генерального директора ЗАО «ПИК-Регион» Сергея Канаева, на первых порах группа будет осваивать строительные площадки ЗАО «Стройинвестрегион» (в марте 2006 года ПИК приобрел активы московской инвестиционной компании ЗАО «Стройинвестрегион», которая финансирует региональное жилищное строительство — «Ъ») в кварталах улиц Родионова — Деловая, Школьная — Октября и улицы Плотникова. Главным проектом ПИКа в Нижнем Новгороде топ-менеджеры компании обозначили достройку жилого комплекса „Волжские огни“ на берегу Волги, разработку которого начал „Стройинвестрегион“. ПИК планирует вложить в этот проект более $100 млн — собственных инвестиций и заёмных средств Сберегательного банка России. Первую очередь „Волжских огней“ предполагается ввести уже летом 2006 года, стоимость квадратного метра в комплексе составит около 23-24 тыс. руб.
Группа также планирует покупать и модернизировать предприятия стройматериалов в нижегородском регионе, в основном — заводы крупнопанельного домостроения. „Мы хотим повторить в Нижнем Новгороде такой же путь, какой прошли в Москве: от простого девелопера — до мощной строительной компании полного цикла. Поэтому мы будем приобретать производственные мощности“, — пояснил глава группы, однако конкретные планы назвать отказался.
Конкуренции с уже работающим в регионе московским холдингом СУ-155, создавшим с правительством Нижегородской области уполномоченную по федеральной жилищной программе компанию „Нижегородкапстрой“, в ПИКе не боятся. „Мы работали вместе с СУ-155 в Москве, и если уж мы выжили там, то здесь ничего страшного не случится. Нижний — большой город, места хватит всем“, — пояснил президент группы ПИК Кирилл Писарев. Своим основным преимуществом перед конкурентами в ПИКе считают собственную программу кредитования, осуществляемую через Банк жилищного финансирования, входящий в группу.
Аналитики говорят о том, что ПИК выбрал грамотную стратегию прихода в российские регионы. „ПИК очень удачно зашёл в Нижний, купив компанию „Стройинвестрегион“ с уже имеющимися строительными площадками. В течение ближайших пяти лет им хватит этих объёмов для строительства“, — считает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. Глава нижегородского представительства SMT-Developments Павел Керпелев со своей стороны подтверждает, что „Стройнвестрегион“ — сложившаяся компания с хорошим набором строительных участков и подбором персонала. Господин Керпелев указывает на то, что создание местных подразделений обошлось бы ПИКу дороже как по финансовым, так и по временным затратам, чем использование базы „Стройинвестрегиона“: „ПИК решил три задачи — получил реальные жилищные объемы, подрядную организацию и возможность развивать достаточно узнаваемые объекты“.
Источник «Ъ» в Нижегородском кремле полагает, что ПИК — не последний московский строительный холдинг, пришедший в Нижегородскую область. По мнению собеседника «Ъ», столичные компании продолжат региональную экспансию, поскольку вход на региональный рынок «весьма недорог».
Чем известна группа ПИК
ОАО «Группа компаний ПИК» (группа ПИК) — инвестиционно-строительный холдинг, работает на российском рынке недвижимости с 1994 года. Основные направления деятельности — инвестиции в жилищное строительство, девелоперская деятельность, ипотечное жилищное кредитование, строительство, производство строительных конструкций и материалов. В группу входит более 20 компаний. Девелоперский блок группы представляют «Первая ипотечная компания», которая ведет свою деятельность в Москве, и компания «ПИК-Регион», работающая в регионах страны. Производственные и строительные мощности группы представлены, в частности, двумя крупнейшими в Москве домостроительными комбинатами, а также предприятиями нерудной отрасли ПИК-Неруд и Сычевский ПТК, работающими на месторождениях в Московской, Ивановской областях и в Республике Карелия. В структуру группы также входит компания «Жилстройэксплуатация», Банк жилищного финансирования и промышленная страховая группа «Основа». Группа начинала свою деятельность в Москве, а в 2004 году вышла с масштабными строительными проектами в Московскую и Ростовскую области. Сейчас, ПИК ведет строительство не только в Москве и Подмосковье, но и в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Таганроге. Кроме того, сейчас ПИК занимается девелоперской деятельностью в Новороссийске, Ярославле, Омске, Калининграде, Перми и Нижнем Новгороде, планирует выйти в Краснодаре и Смоленске. За 12 лет работы на рынке недвижимости группа проинвестировала и построила 4,8 млн кв. м жилья, в том числе в Московской области и в других регионах — около 600 тыс. кв. м жилья. Доля ПИК на рынке инвестирования строительства в Москве составляет 20%. В 2005 году группа профинансировала и построила 843 тыс. кв. м жилья. В 2006 году объемы строительства и инвестиций превысят 1 млн кв. м жилья. bpytc С начала 2002 года ОАО «Группа компаний ПИК» разместило пять облигационных займов на общую сумму 2,57 млрд руб. Уставный капитал ОАО по состоянию на 1 марта 2006 года составил $1 млрд.
Мария Кузнецова, Роман Кряжев www.abm.r52.ru
Все новости Руководство группы компаний ПИК официально объявило о выходе холдинга в Нижегородскую область. В ближайших планах группы — освоение четырёх строительных площадок в Нижегородском, Канавинском и Автозаводском районах города, ежемесячные инвестиции в которые составят 100 млн руб. Ранее эти площадки принадлежали ЗАО «Стройинвестрегион», активы которого ПИК купил в начале 2006 года. Аналитики говорят о том, что, развивая площадки поглощенной компании, ПИК обеспечит себя работой в Нижнем Новгороде на ближайшие пять лет.
Новый игрок нижегородского строительного рынка намерен инвестировать в строительство жилья в среднем 100 млн руб. ежемесячно. По словам генерального директора ЗАО «ПИК-Регион» Сергея Канаева, на первых порах группа будет осваивать строительные площадки ЗАО «Стройинвестрегион» (в марте 2006 года ПИК приобрел активы московской инвестиционной компании ЗАО «Стройинвестрегион», которая финансирует региональное жилищное строительство — «Ъ») в кварталах улиц Родионова — Деловая, Школьная — Октября и улицы Плотникова. Главным проектом ПИКа в Нижнем Новгороде топ-менеджеры компании обозначили достройку жилого комплекса „Волжские огни“ на берегу Волги, разработку которого начал „Стройинвестрегион“. ПИК планирует вложить в этот проект более $100 млн — собственных инвестиций и заёмных средств Сберегательного банка России. Первую очередь „Волжских огней“ предполагается ввести уже летом 2006 года, стоимость квадратного метра в комплексе составит около 23-24 тыс. руб.
Группа также планирует покупать и модернизировать предприятия стройматериалов в нижегородском регионе, в основном — заводы крупнопанельного домостроения. „Мы хотим повторить в Нижнем Новгороде такой же путь, какой прошли в Москве: от простого девелопера — до мощной строительной компании полного цикла. Поэтому мы будем приобретать производственные мощности“, — пояснил глава группы, однако конкретные планы назвать отказался.
Конкуренции с уже работающим в регионе московским холдингом СУ-155, создавшим с правительством Нижегородской области уполномоченную по федеральной жилищной программе компанию „Нижегородкапстрой“, в ПИКе не боятся. „Мы работали вместе с СУ-155 в Москве, и если уж мы выжили там, то здесь ничего страшного не случится. Нижний — большой город, места хватит всем“, — пояснил президент группы ПИК Кирилл Писарев. Своим основным преимуществом перед конкурентами в ПИКе считают собственную программу кредитования, осуществляемую через Банк жилищного финансирования, входящий в группу.
Аналитики говорят о том, что ПИК выбрал грамотную стратегию прихода в российские регионы. „ПИК очень удачно зашёл в Нижний, купив компанию „Стройинвестрегион“ с уже имеющимися строительными площадками. В течение ближайших пяти лет им хватит этих объёмов для строительства“, — считает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. Глава нижегородского представительства SMT-Developments Павел Керпелев со своей стороны подтверждает, что „Стройнвестрегион“ — сложившаяся компания с хорошим набором строительных участков и подбором персонала. Господин Керпелев указывает на то, что создание местных подразделений обошлось бы ПИКу дороже как по финансовым, так и по временным затратам, чем использование базы „Стройинвестрегиона“: „ПИК решил три задачи — получил реальные жилищные объемы, подрядную организацию и возможность развивать достаточно узнаваемые объекты“.
Источник «Ъ» в Нижегородском кремле полагает, что ПИК — не последний московский строительный холдинг, пришедший в Нижегородскую область. По мнению собеседника «Ъ», столичные компании продолжат региональную экспансию, поскольку вход на региональный рынок «весьма недорог».
Чем известна группа ПИК
ОАО «Группа компаний ПИК» (группа ПИК) — инвестиционно-строительный холдинг, работает на российском рынке недвижимости с 1994 года. Основные направления деятельности — инвестиции в жилищное строительство, девелоперская деятельность, ипотечное жилищное кредитование, строительство, производство строительных конструкций и материалов. В группу входит более 20 компаний. Девелоперский блок группы представляют «Первая ипотечная компания», которая ведет свою деятельность в Москве, и компания «ПИК-Регион», работающая в регионах страны. Производственные и строительные мощности группы представлены, в частности, двумя крупнейшими в Москве домостроительными комбинатами, а также предприятиями нерудной отрасли ПИК-Неруд и Сычевский ПТК, работающими на месторождениях в Московской, Ивановской областях и в Республике Карелия. В структуру группы также входит компания «Жилстройэксплуатация», Банк жилищного финансирования и промышленная страховая группа «Основа». Группа начинала свою деятельность в Москве, а в 2004 году вышла с масштабными строительными проектами в Московскую и Ростовскую области. Сейчас, ПИК ведет строительство не только в Москве и Подмосковье, но и в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Таганроге. Кроме того, сейчас ПИК занимается девелоперской деятельностью в Новороссийске, Ярославле, Омске, Калининграде, Перми и Нижнем Новгороде, планирует выйти в Краснодаре и Смоленске. За 12 лет работы на рынке недвижимости группа проинвестировала и построила 4,8 млн кв. м жилья, в том числе в Московской области и в других регионах — около 600 тыс. кв. м жилья. Доля ПИК на рынке инвестирования строительства в Москве составляет 20%. В 2005 году группа профинансировала и построила 843 тыс. кв. м жилья. В 2006 году объемы строительства и инвестиций превысят 1 млн кв. м жилья. bpytc С начала 2002 года ОАО «Группа компаний ПИК» разместило пять облигационных займов на общую сумму 2,57 млрд руб. Уставный капитал ОАО по состоянию на 1 марта 2006 года составил $1 млрд.
Мария Кузнецова, Роман Кряжев www.abm.r52.ru
