Авторизация
Нижегородские рестораторы инвестируют в объекты недвижимости
01.04.2007
Досуг имени Ленина
Нижегородский дворец культуры (ДК) им. Ленина возродится в статусе культурно-досугового центра. Конкурс на право реконструкции ДК выиграла структура, аффилированная с ресторанным холдингом “Пир”. Инвестору предстоит вложить в работы 450 млн руб., после чего компания может стать единоличным владельцем здания.
Инвестконтракт на реконструкцию ДК им. Ленина между мэрией и Первой нижегородской инвестиционно-строительной компанией будет заключен в апреле 2007 г., сообщил “Ведомостям” замдиректора по инвестициям департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства Нижнего Новгорода Артем Каразанов. Он рассказал, что строительно-инвестиционная компания, близкая к группе “Пир”, выиграла конкурс на право реконструкции ДК в январе. Кроме нее в конкурсе участвовали еще несколько компаний, назвать которые Каразанов затруднился. По его словам, сейчас дорабатываются условия контракта, общая сумма которого — около 450 млн руб., а сроки реализации проекта — три года. “После реконструкции ДК сохранит свой внешний вид и станет культурно-досуговым центром”, — говорит Каразанов. После реконструкции ДК будет преобразован в ООО, 80% долей в котором в виде площадей получит инвестор, а 20% площадей инвестор получит в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа, рассказал Каразанов. По его словам, на 20% площади власти разместят библиотеки и несколько муниципальных учреждений.
Председатель совета директоров ГК “Пир” Олег Кондрашов подтвердил, что Первая нижегородская инвестиционно-строительная компания, созданная “Пиром” специально для этого проекта, выиграла конкурс. От дальнейших комментариев Кондрашов отказался до апрельского подписания с мэрией инвестсоглашения. Старший инспектор управления Росохранкультуры по ПФО Александр Шунин считает, что размещение ресторанов и кинотеатра на 80% площади объекта культурного значения со статусом “памятник местного значения” не противоречит закону.
Инвестора для реконструкции ДК им. Ленина власти Нижнего искали три года. По словам главы Канавинского района Николая Сатаева, ранее объектом интересовалась московская компания “Инвесткинопроект”, развивающая сеть “Киноплекс” в Москве. Компания намеревалась полностью перестроить ДК, открыв в нем мультиплекс на восемь залов, бар и ресторан. Общий объем инвестиций оценивался в 8 млн. долл. Но впоследствии “Инвесткинопроект” отказался от проекта. Директор по оперативному управлению “Инвесткинопроекта” Юлия Солдатова рассказала, что несколько лет назад компания рассматривала возможности реконструкции ДК, но отказалась из-за нерентабельности. “Реконструировать дороже, чем строить новое. Политика компании изменилась — мы работаем в основном с торгово-развлекательными комплексами, в том числе ведем переговоры с нижегородскими девелоперами об открытии мультиплекса”, — отметила Солдатова.
Эксперты считают реконструкцию ДК непростым делом. По данным вице-президента нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, реконструкция ДК осложняется тем, что необходимо сохранить внешний облик здания без применения современных технологий. В зданиях, подобных ДК им. Ленина, деревянные перекрытия, технологии их консервации и замены перекрытий очень дорогие, отмечает Соловьева. Коммерческий директор ТРЦ “Шоколад” Михаил Шевченко прогнозирует окупаемость инвестиций в ДК в срок более 10 лет. А директор “Нижегородского Дома и К” Андрей Баранов добавляет, что архитектурная концепция ДК вряд ли позволит создать правильную концепцию комплекса.
РЕСТОРАТОРЫ-СТРОИТЕЛИ
У ГК “Пир” уже есть опыт реконструкции зданий. В 2005 г. компания “ФСР-НН”, входившая в “Пир”, начала реконструкцию кинотеатра “Импульс”, построенного в 1988 г. Летом 2006 г. проект был сдан. В здании работает кинозал на 410 мест, кафе-бар, пивной ресторан, клуб “Ночь”. Инвестиции составили 2 млн.долл.
Справка
Группа компаний “Пир” владеет в Нижнем Новгороде пивными “Пирушка у Ганса”, “Спорт-бар”, салоном “Папаша Билли”, чайханой “Тюбетейка”, пабом “Английское посольство”, ресторанами La Cantinetta da Roberto, “Плакучая ива”, “Веселая кума”, кофейней “Карамель”, заведением фастфуда “Ростик´с” и сетью ресторанов “Пирушка Пивнушка”. Оборот компании, по собственным данным, в 2005 г. составил 12 млн.долл. Трехэтажное здание ДК им. Ленина построено в 1927 г., пристройки к нему — в 1968 г. Сейчас, по данным КУГИ Нижнего Новгорода, износ здания составляет 67%. Общая площадь помещений — 11 000 кв. м.
Павел Миляев
www.abm.nnov.ru
Все новости Нижегородский дворец культуры (ДК) им. Ленина возродится в статусе культурно-досугового центра. Конкурс на право реконструкции ДК выиграла структура, аффилированная с ресторанным холдингом “Пир”. Инвестору предстоит вложить в работы 450 млн руб., после чего компания может стать единоличным владельцем здания.
Инвестконтракт на реконструкцию ДК им. Ленина между мэрией и Первой нижегородской инвестиционно-строительной компанией будет заключен в апреле 2007 г., сообщил “Ведомостям” замдиректора по инвестициям департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства Нижнего Новгорода Артем Каразанов. Он рассказал, что строительно-инвестиционная компания, близкая к группе “Пир”, выиграла конкурс на право реконструкции ДК в январе. Кроме нее в конкурсе участвовали еще несколько компаний, назвать которые Каразанов затруднился. По его словам, сейчас дорабатываются условия контракта, общая сумма которого — около 450 млн руб., а сроки реализации проекта — три года. “После реконструкции ДК сохранит свой внешний вид и станет культурно-досуговым центром”, — говорит Каразанов. После реконструкции ДК будет преобразован в ООО, 80% долей в котором в виде площадей получит инвестор, а 20% площадей инвестор получит в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа, рассказал Каразанов. По его словам, на 20% площади власти разместят библиотеки и несколько муниципальных учреждений.
Председатель совета директоров ГК “Пир” Олег Кондрашов подтвердил, что Первая нижегородская инвестиционно-строительная компания, созданная “Пиром” специально для этого проекта, выиграла конкурс. От дальнейших комментариев Кондрашов отказался до апрельского подписания с мэрией инвестсоглашения. Старший инспектор управления Росохранкультуры по ПФО Александр Шунин считает, что размещение ресторанов и кинотеатра на 80% площади объекта культурного значения со статусом “памятник местного значения” не противоречит закону.
Инвестора для реконструкции ДК им. Ленина власти Нижнего искали три года. По словам главы Канавинского района Николая Сатаева, ранее объектом интересовалась московская компания “Инвесткинопроект”, развивающая сеть “Киноплекс” в Москве. Компания намеревалась полностью перестроить ДК, открыв в нем мультиплекс на восемь залов, бар и ресторан. Общий объем инвестиций оценивался в 8 млн. долл. Но впоследствии “Инвесткинопроект” отказался от проекта. Директор по оперативному управлению “Инвесткинопроекта” Юлия Солдатова рассказала, что несколько лет назад компания рассматривала возможности реконструкции ДК, но отказалась из-за нерентабельности. “Реконструировать дороже, чем строить новое. Политика компании изменилась — мы работаем в основном с торгово-развлекательными комплексами, в том числе ведем переговоры с нижегородскими девелоперами об открытии мультиплекса”, — отметила Солдатова.
Эксперты считают реконструкцию ДК непростым делом. По данным вице-президента нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, реконструкция ДК осложняется тем, что необходимо сохранить внешний облик здания без применения современных технологий. В зданиях, подобных ДК им. Ленина, деревянные перекрытия, технологии их консервации и замены перекрытий очень дорогие, отмечает Соловьева. Коммерческий директор ТРЦ “Шоколад” Михаил Шевченко прогнозирует окупаемость инвестиций в ДК в срок более 10 лет. А директор “Нижегородского Дома и К” Андрей Баранов добавляет, что архитектурная концепция ДК вряд ли позволит создать правильную концепцию комплекса.
РЕСТОРАТОРЫ-СТРОИТЕЛИ
У ГК “Пир” уже есть опыт реконструкции зданий. В 2005 г. компания “ФСР-НН”, входившая в “Пир”, начала реконструкцию кинотеатра “Импульс”, построенного в 1988 г. Летом 2006 г. проект был сдан. В здании работает кинозал на 410 мест, кафе-бар, пивной ресторан, клуб “Ночь”. Инвестиции составили 2 млн.долл.
Справка
Группа компаний “Пир” владеет в Нижнем Новгороде пивными “Пирушка у Ганса”, “Спорт-бар”, салоном “Папаша Билли”, чайханой “Тюбетейка”, пабом “Английское посольство”, ресторанами La Cantinetta da Roberto, “Плакучая ива”, “Веселая кума”, кофейней “Карамель”, заведением фастфуда “Ростик´с” и сетью ресторанов “Пирушка Пивнушка”. Оборот компании, по собственным данным, в 2005 г. составил 12 млн.долл. Трехэтажное здание ДК им. Ленина построено в 1927 г., пристройки к нему — в 1968 г. Сейчас, по данным КУГИ Нижнего Новгорода, износ здания составляет 67%. Общая площадь помещений — 11 000 кв. м.
Павел Миляев
www.abm.nnov.ru
